1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市兵庫区
17.0万円/㎡
前年比-37.1%
菊水コーポ3号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町三丁目
/ 湊川公園駅 徒歩12分
1982年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
1,608万円
17.8万円/㎡
973
1,396
1,819
2,242
AI査定結果
推定相場価格
1,608万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,396万円〜1,819万円
15.5万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年8月12日
菊水コーポ3号棟
1,480万円（16.4万円/㎡）/ 4階 / 90.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は16.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 1,480万円 | 16.4万円 | 4階 | 90.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は15.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 菊水コーポ3号棟 神戸市兵庫区菊水町三丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,480万円 | 16.4万円 | 90.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/21 | 菊水コーポ2号棟 神戸市兵庫区菊水町三丁目 | 湊川公園駅12分 | 1,480万円 | 16.3万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/04 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,300万円 | 16.5万円 | 78.99㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/29 | ライオンズマンション会下山公園 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅7分 | 998万円 | 13.5万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市兵庫区では37.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して3.5%割安です。